Leading the Way in Russian Law
 


НОВОСТИ

другие новости

ПУБЛИКАЦИИ

другие публикации

МЕРОПРИЯТИЯ

другие мероприятия

ПРОЕКТЫ

Правовая поддержка фонда наследников знаменитой писательницы Туве Янссон на стадии выявления и защиты авторских прав против нарушений в интернете
другие проекты



RSS  RSS - лента обзоров законодательства с сайта

НОВОСТИ И ПРЕСС-РЕЛИЗЫ  |  СТАТЬИ  |  КНИГИ  |  ОБЗОРЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА  | 
ПРЕСС-ЦЕНТР  |  RSS FEEDS  |  ПОДПИСКА


С 1 июня 2018 года по российскому праву можно заключить договор эскроу


 
1 июня 2018 года вступил в силу федеральный закон1 («Закон 212-ФЗ»), который позволит сторонам заключать договоры эскроу по российскому праву. 
 
Законом 212-ФЗ в ГК РФ вводится новая глава 47.1 «Условное депонирование (эскроу)», которая вводит общие положения о договоре эскроу. Положения данной главы будут распространяться в том числе на договоры счета эскроу (ст. 860.7 ГК РФ). До введения данный главы в российском законодательстве отсутствовали общие положения о договоре эскроу. В ГК РФ содержались лишь положения об одном из частных случаев договора эскроу — договоре счета эскроу. Его недостатком была невозможность депонирования у эскроу-агента какого-либо имущества помимо денежных средств, например, движимых вещей или ценных бумаг. Этот недостаток теперь исправлен.
 
Что такое договор эскроу?
 
По договору эскроу депонент обязуется передать на депонирование эскроу-агенту имущество в целях исполнения обязательства депонента по его передаче другому лицу, в пользу которого осуществляется депонирование имущества (бенефициару), а эскроу-агент обязуется обеспечить сохранность этого имущества и передать его бенефициару при возникновении указанных в договоре оснований (ст. 926.1 ГК РФ). Договор эскроу заключается между депонентом, бенефициаром и эскроу-агентом. Период действия договора эскроу не может превышать 5 лет. Договор заключается в нотариальной форме (за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг). Обязательство депонента по передаче бенефициару имущества считается исполненным с момента передачи этого имущества эскроу-агенту.
 
Стороны могут заключить договор взаимного эскроу: у эскроу-агента депонируется имущество, подлежащее передаче сторонами двустороннего договора друг другу.
 
Насколько сохранно депонированное имущество? Можно ли его арестовать?
 
Депонент не вправе распоряжаться депонированным имуществом после его передачи эскроу-агенту в течение всего периода действия договора эскроу, если иное не предусмотрено договором. Стороны могут договориться, что эскроу-агент проверит наличие оснований (в том числе наличие определенных документов) до передачи имущества бенефициару. 
 
Если эскроу-агент не является банком, безналичные денежные средства депонируются на номинальном счете эскроу-агента. При этом в отношении номинального счета, открытого эскроу-агентом, не допускается арест или списание денежных средств по обязательствам эскроу-агента и/или бенефициара номинального счета (т.е. как депонента, так и бенефициара по договору эскроу). По долгам депонента и/или бенефициара взыскание может быть обращено только на требование каждого из них к эскроу-агенту о передаче депонированного имущества в соответствии с условием договора эскроу. Иными словами, по требованиям третьих лиц, а также государственных органов будет невозможно арестовать или списать имущество, депонированное у эскроу-агента.
 
Кто может быть эскроу-агентом?
 
Поправки в законодательство не ограничивают круг лиц, которые могут выступать эскроу-агентами. На практике ими становятся банки, юридические фирмы, брокеры, нотариусы, специализированные компании (escrow company). Деятельность эскроу-агентов не требует получения лицензии.
 
При выборе будущего эскроу-агента необходимо, прежде всего, оценивать его репутацию и финансовую устойчивость. В данной связи в числе наиболее надежных эскроу агентов могут оказаться банки, так как на них распространяются строгие требования к поддержанию финансовой устойчивости.
 
***
Договоры эскроу могут стать удобным инструментом для реализации сделок купли-продажи ценных бумаг, недвижимого имущества, перехода прав на интеллектуальную собственность, а также сделок M&A и создания совместных предприятий.
 
_____
1Федеральный закон от 26 июля 2017 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»


назад в Обзоры законодательства   |   печать



ТОП в России
в области M&A


Рекомендована
в ключевых областях
практики


ТОП в России
в области
разрешения споров


Лучшая практика
Life Sciences
в России


Лучшая практика Life Sciences, 
лидеры в области корпоративного
права и М&A, разрешения споров
 

 

 

 


Самая узнаваемая
юридическая фирма
в России


Рекомендована в 
ключевых областях 
практики 

Открытое партнерство:
взгляд изнутри